掐指一算,毕业四年多了,作为典型的80后打工蚁族,也想着要有个安稳的家了,要有个家,那最基本的就是有个房子,可是作为普通的没有任何积蓄的打工族,要买房基本上是要走按揭贷款的路子,在这里,www.yinhang360.com银行360就带大家来分析一下按揭贷款买房是否划算。
其实真想有个家,贷款买房能让自己心情愉快,并且不给自己带来太大的经济压力,那我们就放手去贷吧!下面我们来看下贷款买房怎么还款才能做到划算。
分阶段性还款法,这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
等额本金还款法,这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加,逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,因此开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会比较大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
等额本息还款法,这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
按季按月还息一次性还本付息法,适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。由于竞争激烈,一些银行还是相当乐意为你效劳的。
看了以上这么多贷款还款方式,对于房贷一族来说,找到最适合自身情况的还款方式,就能实打实的省下不少钱。另外,在选择贷款银行上多对比几家,确定自己心仪的贷款利率、贷款条件等因素,也能让80后准备贷款买房的新人们得到很多的实惠。