网上疯狂流传的一份放松首套房贷业务的通知，将建设银行上海分行卷入漩涡当中。这份通知的核心内容是明确和细化个人住房贷款首套和二套的认定标准。
在业内人士看来，它的看点集中在两个地方，一是首套房最低8折利率优惠；二是 认贷 标准有不同程度放松。不过，建设银行上海分行相关人士却向21世纪经济报道记者表示，在监管政策和地方政策没有变化的前提下，不会执行传闻所涉及的房贷优惠政策。
这则通知之所以引起较大关注，一是利率优惠的力度较大；二是上海楼市在全国的标杆意义；三是各地最近一段时间频出‘救市’政策，放松房贷也往往被认为属救市措施之一。 上海一位外资行高管分析。
三家银行有条件打折
农业银行、民生银行、汇丰银行在上海对于首套、二套房贷，有8.5%-9.6%不等的折扣。当然，能享受到最低折扣的，门槛非常高。
上述网传通知提及，首先对于因公调动工作单位而迁居上海市的，原所在地住房贷款已结清，现具备上海市购房资格，在上海市首次购房贷款可以认定为首套房贷款。
其次对于上海市户籍居民，现家庭名下无自有住房，且在2011年1月房地产调控政策出台前发放的购房贷款（2笔及以下）现已全部结清的，现具备上海市购房资格，在上海市首次购买自有住房申请贷款可以认定为首套房贷款。
2019-06-06 
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