通常个人申请贷款之后的时间里就是要按照规定还贷，而每个月具体的还贷额度或者是利息的话，都要经过一定的计算才能知道具体的数据，并不是固定有多少的。
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
注：也可以使用“住房按揭贷款计算器”计算
买房按揭计算公式（举例说明）：
该房屋的总价为1000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
等额本息法：
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
等额本金法：
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
30年贷款需还的贷款利息需要根据利率来计算，不同的利率所计算出来的结果自然不一样。而通常贷款利率都是不需要计算的，是银行已经规定好的，所以只能是通过利率来计算利息或者是还款额度。
2019-02-17 ![[股东变更的风险有哪些]股东变更的风险有哪些内容？](http://www.zcaijing.com/res/177494.jpg)
