银行专家计算后,记者发现,同样是50万元、15年贷款,选择不同的贷款方式,其总利息最高达到26.97万元,最低为21.65万元,最大的差距达到了5.32万元。当然利息产生差距的原因是占用银行资金时间不一,前面占用银行资金越多的利息总额越高,反之占用银行资金越少的利息总额越低。至于李小姐最适合哪种还贷方式,可由表2比较后,根据自己的收入增长情况、资金使用情况作出选择。
部分城市的农行、招行等部分银行都推出了类似的可以帮客户节省利息的房贷理财业务。以及南为例,客户选择存抵贷这一房贷理财账户后,只要客户卡内存款超过5万元,即可按相应比例抵扣贷款利息,并且卡内存款还是活期存款,随时支取,不受限制。此类产品均设有起点。一般起点均为5万元,也就是说如果账户有8万元,只有3万元可以参与抵扣房贷,并且抵扣比率各行不一样。
另外,还可选择加快还款频率的个贷产品来节约利息。将还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。这样本金还款频率加快,节约了客户对银行资金的实际占用;每月四周还多0~3天,全年还款26期,还款多了两期。客户可以在基本不增加还款压力的情况下,减少了大量的利息支出。