2018年以来，我国货币政策一直处于微调状态，年初以来的三次定向降准，结合MLF实现流动性投放，货币宽松预期增强。为防止央行最新释放的5000亿流动性资金流入楼市，以及防范房地产泡沫扩大的风险，中央提出坚决遏制房价上涨。 此前，房地产多轮调控出现边际递减效应。国家统计局数据显示，截至2018年6月底，70城新建商品住宅价格指数已经连续37个月环比均上涨，一线城市由于限价政策执行力度较严，房价涨幅相对较小，最高环比涨幅0.63%。 受2018年以来人才抢夺战的影响，多个二线城市房价上涨的势头凸显。据克而瑞统计，二线城市近5个月环比涨幅持续上扬，2018年6月环比涨幅高达1.4%。 保利地产（600048）研究院认为，中央表态反映出政府对房价调控态度坚决，坚决不允许资金放水进入房地产行业。同时可以疏通货币流动性至实体经济，修复信用环境，对冲经济下行风险。 中原地产首席分析师张大伟认为，中央表态后，楼市调控进入深水区，地方政策将不断加码趋严。 7月31日，面对不断升温的楼市，深圳宣布暂停企业购房，新购商务公寓5年限售，新购住宅3年限售，离婚再购房人群限贷等新政，狙击投机投资，封堵楼市流动性。 多位配资业内人士预计，这种狙击投机投资的行动，将会继续向各个城市蔓延，不仅针对个人买房调控，多个城市也出台约束企业购房的政策，全面封堵投资炒房的可能性。 暂停企事业单位买住房有可能继续向多个城市蔓延，对于供需结构紧张的城市来说，有助于缓解这一压力。已经在深圳、上海、杭州、长沙、西安实施的限制企业购房措施，将大概率复制到更多城市。 除此之外，住建部也在30城市展开巡查，各种随机检查成为7月楼市调控的最主要特点。 8月8日，杭州八部门联合整治房地产市场，重点打击投机炒房、虚假信息发布及房企和中介的违法违规行为；同日，成都市11部门联合开展房地产市场秩序专项整治行动。
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