【杭州桐庐首套房房贷利率上浮比例】房贷利率上浮后首套房利率怎么执行

　　在面对房产业市场的日益快速发展，使得众多市民投资者们在进行购买的时候通常会选择贷款的方式来进行。这也就使得众多的银行也就纷纷对于房贷出现了不同程度的波动。这其中就有近期相关部门推出的对于房贷利率的上浮，上浮之后也就产生了一定的影响，因为我们看看这其中的影响有哪些。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

　　首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。

　　央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

　　在买对央行对于房贷利率的上浮之后，就让我们通过下文来了解在这样的利率上浮的背景下的首套房贷利率的信息内容。

　　相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。

　　2010年9月29日晚银行人士表示，由于消息刚刚发布，尚未收到监管部门或总行通知。一家股份制银行房贷部门负责人表示，从此次发布的新政来看，对首次购房者影响更大。“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成将立即多出10万元，这对首次购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”

　　利率项目年利率(%)

　　六个月以内（含6个月）贷款 6.10

　　六个月至一年（含1年）贷款 6.56

　　一至三年（含3年）贷款 6.65

　　三至五年（含5年）贷款 6.90

　　五年以上贷款 7.05

　　房贷利率上浮后的首套房贷利率的情况自然也就出现了调整，面对这样的调整，也就需要相关的消费投资者们有着自己的想法和决定，合理的调整投资方向。