房贷的利率问题是中国人十分注重的问题，在房贷利率问题上有个良好的解决方法，就可以很好的掌握自己的利益问题。那么对于美国来说，也是会面对关于房贷利率的问题，这种问题的出现，也是需要美国的投资者去解决的。所以就总体来说，房贷利率的问题就是需要我们去把握的，那么美国的房贷利率是怎样来计算的呢？
等额本金法是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
要想通过具体的事情来了解美国人的房贷利率的问题，那我们就可以来以15年为例，为更多的人了解一个更加详细的计算美国人房贷利率的问题。
月还款：第一月，1470.78第二月，1466.93第三月，1463.08第四月，1459.23.....逐月递减。还款总额：202716.5支付利息款：62716.5。
计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
总的来说，我们还是可以看到美国人的房贷利率的问题和中国的房贷利率问题有着相同的地方，也有着不同的地方的，这就需要投资者们有一个更好的了解和掌握。
2019-07-30 
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