很多购房者选择申请公积金贷款的方式购买住房，也有很多的朋友会有疑问，用住房公积金买房本金利息共需还多少呢？
想要知道这个问题，就得知道具体的计算方法。
住房公积金贷款等额本息：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）︿还款月数〕÷〔（1＋月利率）︿还款月数－1〕
住房公积金贷款等额本金：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
除了这种方法之外，还可以使用计算器来计算。使用计算器时只需要选择还款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，即可根据当前最新公积金贷款利率 计算出按揭月供款。
计算完成后，您还可以通过住房公积金贷款计算器查看详细的还款信息。如有需要，您可根据实际情况修改年利率。
2014年公积金贷款最大年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款；
月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。
这两种方式都能够帮助购房者在申请公积金贷款之后，计算出买房本金利息需要还多少的问题，计算器方式比较简捷方便，公式就会繁琐一点。
2019-07-30 
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