邢台楼市最新消息_邢台楼市一周汇评首套房贷逐渐松动

邢台商品房成交套数为335套，成交面积为25764.68平方米。与前一周数据（8月4日-8月8日）相比，成交套数减少104套，约下降23.69%；成交面积减少8899.87平方米，约下降26%。

　　上周每日成交情况如下：

　　8月4日市区商品房成交21套，成交面积约1783.7平米

　　8月5日市区商品房成交30套，成交面积约1857.79平米；

　　8月6日市区商品房成交108套，成交面积约7521.06平米；

　　8月7日市区商品房成交151套，成交面积约12546.83平米；

　　8月8日市区商品房成交25套，成交面积2055.30平米。

　　通过观察数据可以发现，邢台商品房成交量在上周出现一定幅度下降，在经历前一周大幅度上涨之后，成交套数和成交面积重新走低。通过数据计算日成交均值，上周邢台每日成交约67套。通过观察近几周的成交数据可以发现，尽管成交量反映出的邢台商品房市场仍在徘徊前行，但已逐渐摆脱今年初以来的窘态。

　　事实上，自5月、6月开始，围绕在邢台市场周围的消极市场信息就有所减少，消费者长期以来持有的悲观情绪也有所平复。而在上周，河北各银行首套房贷利率下调为110%也在一定程度上释放出积极的市场信号。

　　河北已逐渐取消GDP考核制度将告别唯GDP论时代

　　自2013年以来，包括福建、山西、宁夏、河北、浙江、陕西等多个省份对市、县(区)的考核进行了调整，降低或取消了GDP考核。据不完全统计，目前明确取消GDP考核的县市超过了70个……【点击查看原文】

　　焦点时评：

　　发展中的中国长期拥有对GDP指数的依赖，各省市也均将GDP当做衡量本地发展的重要指标。然而，随着环境压力的持续增大，唯GDP马首是瞻的发展方式受到更多人的诟病。当前，以邢台为代表的河北省生态环境面临着空前的挑战，降低或取消GDP考核将从制度上帮助更多地区把工作重点分解至其它领域。对于河北各城市而言，环境治理或将拥有更多的政策依托。

　　2014年7至8月间邢台市第[2014]010-018号预售证公示

　　2014年7月，邢台市区共有6张预售证发放，分别为[2014]010-015号预售证。由预售证发放情况来看，该月间商品房供应总面积为517107.6平方米，以住宅居多。2014年8月，邢台市区有3张预售证发放，分别为[2014]016-018号预售证。由预售证发放情况来看，该月间商品房供应总面积为51477.26平方米，以住宅居多……【点击查看原文】

　　焦点时评：

　　随着下半年9张预售证信息的连续公布，邢台商品房市场供应重启活力。在这两个月间，邢台商品房供应总面积超过130万平方米，该项数据与上半年18.95万平方米的商品住宅供应形成鲜明对比。然而值得注意的是，尽管商品房供应在下半年的前两个月表现出活跃势头，但由预售证的发放情况来看，在这两个月间取得预售证的仍为2013年之前的项目，并未有新项目取得预售资格，规划审批节奏仍需加快。

　　河北各银行下调利率首套房贷款利率下调为110%

　　以石家庄为例，本报记者在融360上发现，当地工商银行的首套房贷利率确实已经下调至基准利率的1.1倍，中国银行、交通银行、建设银行、华夏银行的首套房贷利率也均为基准利率上浮10%……【点击查看原文】

　　焦点时评：

　　自工行下调首套房贷利率开始，河北各商业银行也纷纷将首套房贷利率下调为基准利率上浮10%。首套房贷利率的下调在一定程度上降低了消费者的购房成本，对于楼市成交拥有一定的刺激作用。但实际上对于众多低收入家庭而言，房贷利率的小幅下调仍未能从根本上解决其收入与房价间的矛盾。相比之下，河北首套房贷利率下调的意义更在于其释放出的市场利好信号。但有业内人士指出，在当前市场环境下，银行普遍下调房贷利率的行为损人不利己。