现在很多人都是通过申请贷款来解决住房问题，也有很多人购买二手房，所以二手房市场也是比较大的。在选择贷款方式上面，很多人选择的是二手房按揭贷款。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2014年二手房按揭贷款的利率目前银行方面还没有新的调整通知，所以现在的二手房按揭贷款的基准利率还是跟2013年的一样的。
各项贷款
单位：%
六个月
5.6
一 年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行基准利率，部分银行有少许下浮或上调
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
二手房首付计算方式（房贷信息港提供）：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。
对于借款人来说，不管是选择什么样的贷款方式，银行利率问题始终是大家需要重点关注的一个要素，要关注银行的动态变化及其利率调整情况。
2019-07-30 
![[特斯拉汽车]特斯拉第四季度营收同比增长88.4%，而毛利率大幅下降的原因分别是什么？](http://www.zcaijing.com/res/180784.jpeg)
