从北京建设银行个贷中心了解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。这一新闻也引起了本市一些准购房人的关注，“我周四的时候刚在津南区看了一个楼盘，正打算买，那个楼盘按揭贷款首选银行就是建行，不知道天津建行是不是也提高了利率？”不少读者打电话向本报咨询。
昨日，记者就此事联系了建设银行天津市分行住房金融与个人信贷部相关人士，该人士表示，并未接到利率要调整的相关通知，“目前我们个人按揭贷款的政策方面，个人首套普通住房贷款执行的政策依旧是：首付三成，利率为基准利率。”
据了解，目前人民币贷款五年以上的基准利率为7.05%，如果以贷款金额100万元、期限30年、等额还款方式的贷款计算，记者经过测算发现，如果执行基准利率，月供为6686.64元；如果上浮到基准利率的1.05倍，月供就会增加至6925.5元；而如果上浮利率至基准利率的1.1倍，月供则会增加到7167.58元。
不过，部分城市首套房贷利率优惠政策的松动，还是引起了本市部分购房者的关注。一位购房者告诉记者：“我关心的问题是，如果现在我以基准利率贷款购房，未来银行首套房贷利率打折，我是否还能享受到优惠。”毕竟，同样是50万元按揭贷款，30年等额本息还款，利率85折相比基准利率，月供可省差不多350元。对此，银行工作人员解释：“上述问题，要看总行当时的政策。”
本市一些中介机构人员也告诉记者：“购房者不要对首套房贷利率打折期待过高。”因为从市场信息看，上述首套房贷利率打折的城市，并非所有首套房购房者均可享受到大幅度的利率优惠。银行目前的政策还是根据客户资信状况进行安排，有的客户资信情况好，那么利率折扣可以执行;如果资信等级较弱，贷款的难度就比较大。
2019-07-30 
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