喜央行时隔1月再次宣布降息，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。存款利率 从各档次存贷款利率来看，下调明显的是2年以上的存款利率和1年贷款利率，最明显是3年期存款利率，下调了0.4个百分点。其余各档次下调了0.25个百分点。据相关媒体报道，在这次降息后，国有五大行再次将一年期存款利率上调1.08倍，至3.25.%，部分中小银行上调存款利率1.1倍，至3.3%。“链家地产”市场研究部陈雪认为，而在当前利率连续下降的情况和物价水平下，居民的消费意愿将会继续上涨。因此银行不得不选择上调存款利率吸引存款，而在未降准的情况下，能够或获得更多贷款力度。陈雪认为，在贷款利率下调，存款利率上涨的情况下，银行利润空间在不断被压缩，因此银行房贷的积极不高，整体信贷的松绑力度或将不会达到市场预期，房贷优惠力度短期内仍难再下调，甚至有从紧的趋势。
从当前经济走势来看，未来多次降息和降准仍有空间，相比降息，降准对放松信贷市场的作用将会更明显。未来降准后，银行放贷额度宽裕，利率优惠才有继续维持或者进一步放松的可能。 公积金利率下调至4.5%，月供减少不足百元，但比商贷优势仍在。据“链家地产”市场研究部统计，降息后，按照公积金最高贷款80万，20年还款期限为例，降息前后月供减少不足百元。虽然多次降息且商贷利率优惠扩大，但是从月供方面，首套房为例，同样贷款80万，公积金贷款比商贷(按照利率85折计算)少473元，而在降息前差距也仅为482，可见，公积金的优势仍然存在。
“目前银行存贷比已经接近红线，如果不提高存款利率，商业银行的盈利将难以持续。另外，盲目扩张表外业务加剧了银行资金面短缺，存款减少，贷款却在快速扩张，银行面临严峻形势。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇在接受《证券日报》记者采访时表示，随着利率市场化提速，银行利差逐步收缩，未来商业银行的日子并不好过。7月份，人民币新增贷款6999亿元，同比增加29.6%，而同时当月人民币存款减少2573亿元。
郭田勇认为，目前，银行上调中长期利率的政策多属于商业银行实验性的短期行为，但是利率市场化未来有可能更多地蔓延至国有商业银行，这是发展的必然趋势。在7月份，央行放开了贷款利率下限，被视为利率市场化的一个关键信号，鉴于理财产品的利率已经绕开存款利率，导致存款利率上限“形同虚设”，业界对于存款利率上限的放开也呼声渐高。
原中国人民银行副行长、全国人大财经委副主任委员吴晓灵在7月份曾表示，放开存款利率上限是利率市场化的最后一步，但预计今明两年都不会放开，实现存款利率市场化亟待推出存款保险（放心保）制度。
“链家地产”市场研究部陈雪认为，而在当前利率连续下降的情况和物价水平下，居民的消费意愿将会继续上涨。因此银行不得不选择上调存款利率吸引存款，而在未降准的情况下，能够或获得更多贷款力度。
陈雪认为，在贷款利率下调，存款利率上涨的情况下，银行利润空间在不断被压缩，因此银行房贷的积极不高，整体信贷的松绑力度或将不会达到市场预期，房贷优惠力度短期内仍难再下调，甚至有从紧的趋势。
从当前经济走势来看，未来多次降息和降准仍有空间，相比降息，降准对放松信贷市场的作用将会更明显。未来降准后，银行放贷额度宽裕，利率优惠才有继续维持或者进一步放松的可能。
公积金利率下调至4.5%，月供减少不足百元，但比商贷优势仍在。据“链家地产”市场研究部统计，降息后，按照公积金最高贷款80万，20年还款期限为例，降息前后月供减少不足百元。虽然多次降息且商贷利率优惠扩大，但是从月供方面，首套房为例，同样贷款80万，公积金贷款比商贷（按照利率85折计算）少473元，而在降息前差距也仅为482，可见，公积金的优势仍然存在。
“链家地产”市场研究部陈雪认为，目前北京市二手房市场中公积金贷款的比例大约在35%-40%左右，2012年以来基本维持稳定，与商贷相比公积金当前为主流购房方式，短期不会改变。由于未来仍存在降息和降准空间，预计公积金的优势将会不断缩小，且相比之下，商贷贷款周期段等因素逐渐突出，或将带动商贷购房比例上涨，未来商贷购房的比例将会逐渐达到25%-30%。
对于存款给大家带来的利息，大家都是知道的。有多有少，要怎么样才会获得最多。最近大家也知道，长期存款你获取的利润肯定是更大的，短期你的也就少了。现在也是集资时机，利率也是在不断上涨，面对短期存款利率还是不会上调的。
2019-07-30 
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