在九江，九江银行回应说半年前该行就已经停止房产贷款。在宁波，工行宁波分行、农行宁波分行、杭州银行宁波分行分别给出了首付3成以上，利率8.5折的政策，只有宁波银行(002142，股吧)表示利率可以享受7折，但申请人必须是公务员或者企事业单位的工作人员。 在南京，各大银行的回复跟在宁波无多大差别，连一向房贷大有商量余地的本地银行南京银行也并未打开方便之门，首付3成，利率8折优惠已经算是“恩待”了。南京市我爱我家房产中介公司许府巷店的工作人员告诉记者，“现在连那种打包买房的优惠都不存在了，现在八折优惠已经很低了，你要真买，银行那边肯定不行，开发商和中介方面还可以帮你申请个折扣，比如房子总价什么的。”
近来部分城市房贷利率有所调整，如目前惠州包括国有四大商业银行在内，至少有6家银行对首套房贷无打折行为，但已全线回调基准利率。杭州搜房网新闻中心也就本地主要银行的房贷利率进行调查。
记者以客户身份，咨询了杭州各中介公司，发现目前杭州二套房贷的确已基本收紧。文三路一家我爱我家的置业顾问程建飞表示，现在一套房首付为三成，利率享受7折优惠，二套房首付四成，利率要上浮10%。
“现在针对二套房贷，基本上所有的银行，利率都要上浮10%。如果客户的征信好，工作不错，还有可能享受到基准利率。”
在银行收紧钱袋子的背景下，程建飞指出，商业贷款审批速度还算快，只要银行通过了审批，放款时间并不长；但申请公积金贷款就要排队了，时间慢，到年底前也不一定赶得上享受一系列的优惠政策。所以，在年底买房，他们建议客户申请商业贷款。
裕兴不动产一加盟店的置业顾问蒋先生更是表示，现在银行的房贷都收得很厉害，虽然按揭合同仍在签，但钱要等到明年才能发放，目前杭城仅有个别银行的房贷还宽松。
蒋先生称，二套房贷款首付已普遍提高至四成，如办理公积金贷款，首付更是高达五成；利率基本上都上来了，上浮10%。连首套房的首付也提高到四成，利率则仍可享受7.1折和7折优惠.。
不过，银行打擦边球的情况依然小范围存在。盛世管家买卖事业部买卖经纪人傅先生透露，如果在一些小银行进行贷款，二套房贷利率只需上升5%。金裕房地产的置业顾问刘小姐也表示，二套房首付为四成，但个别银行的房贷利率仍有7折优惠。
2019-07-30 
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