今年10月22日起,西藏金融机构与全国同步上调个人住房公积金贷款利率,我区个人住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)由此前的2.34%上调至2.51%;五年以上由此前的2.70%上调至2.88%。按我区单位职工个人住房公积金贷款最高限额20万元贷款且贷款期限为五年以上计算,经过今年两次上调个人住房公积金贷款利率,贷款人每年要多付利息860元。
“五年期20万元个人住房公积金贷款,在利率两次上调之后,每年贷款利息只增加了860元,平均摊到每个月也就72元不到,这点钱还是可以承受的。”打算明年用个人住房公积金贷款买房的李先生告诉记者,利率上调不会影响自己原定春节期间的购房计划。
通知指出,从2010年12月26日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点,由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。贷款利率调整方面,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。
此外,根据通知的要求,从26日起,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。据悉,长春市是开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点城市,因此贷款利率将按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
10万贷10年一年多还430元
今年10月20日起,个人住房公积金贷款利率上调,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点,此次又上调0.25个百分点。以直观方式来算一笔账的话,以贷款10万元为例,以目前调整后的利率与10月20日之前的利率对比计算,如果贷款五年期(含五年)以下的话,每年将增加420元的利息,每年的利息为3750元;如果贷款五年期以上,每年将增加430元的利息,一年的总利息达到4300元。以贷款20万元为例,如果贷款五年期以下(含五年)的话,一年利息为7500元,每年增加840元的利息;如果贷款五年期以上,每年将增加860元利息,一年的利息达到8600元。