很多银行业专家认为目前按揭贷款利率是不可能下降的，是不存在下降空间的，不过，从9月份公布的cpi数据以及各项指标来看，东亚银行知名人士认为银行按揭贷款利率下调的可能性及空间仍然存在。
有银行认为，市民置业与否不会因应息口变动而改变，主要考虑本身的供款能力。而今年按揭市场竞争激烈，但预期按揭息率不会下调。另有调查指，约85%银行认为利率走势仍然主导今年楼市。
虽然金融管理局总裁任志刚日前预期息口未必会在上半年见顶，但东亚银行(023)物业按揭部高级按揭业务经理钱伟伦认为，市民置业，要考虑很多因素，不会因为息口走势有变动而影响本身入市意欲。他说，通常市民会详细考虑本身供款能力才决定入市与否。
钱伟伦说，去年提取住宅按揭金额约1480亿元，料今年金额将会差不多。而今年按揭市场没有扩大，预期竞争会很大，银行将会加强宣传及推广来争取生意。不过，他认为，由于目前按揭利率水平很低，相信按揭利率再下跌的机会不大。至于银行以价格争取按揭客户不是长远方法，应该加强本身服务水平，令客户有较多选择。
另外，经络按揭转介日前曾向逾20家合作银行或财务机构进行一项调查，结果显示，约85%银行认为利率走势仍会主导今年楼市的最主要因素，其次则认为是就业和薪金变化因素。另有约15%银行基于最近未有调整息率，将会视乎银行间的竞争而考虑再向下微调按息‘折扣部分’，但所有银行均表示没有大幅减息的空间。
2019-07-30 
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