一手房屋按揭贷款
产品特色
1. 贷款期限长
购买住房的，贷款期限最长不超过30 年; 购买商业用房和商住两用房的，贷款期限最长不超过10 年。
2. 还款方式灵活
您可采用按月（季）等额本金还款、按月（季） 等额本息还款、组合还款等还款方式。
3. 多渠道还款，快捷方便
您可以通过柜台、网上银行、自助设备等渠道进行还款；我行可以通过您的手机发送短信及时通知您账户变动信息。
4. 多项增值服务，彰显您的尊贵
如果您拥有一张我行贵宾卡，可以享受航空保险、汽车救援、旅行预定、私人律师等增值服务。
借款人基本条件
1. 年满18 周岁的自然人，具有完全民事行为能力， 能提供有效的身份证明或居留证明；
2. 有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3. 已与开发商签订购房合同协议或认购书，支付了规定比例的首付款；
4. 同意委托我行将按揭贷款金额划入开发商账户， 并授权我行直接从还款账户上扣还月供。
申办流程
1. 您可以到民生银行的任一营业网点申办。
2. 贷款流程
贷款申请→贷款调查→贷款资料采集→贷款审批、签约→办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续→ 办理抵押物保险手续→贷款发放→归档管理
您需提供的资料
1. 借款人及其配偶和其他权利共有人的身份证明及婚姻状况证明。
2. 收入证明材料
您除了提供一般性收入证明外，对于大额贷款和自雇人士还需进一步提供公司营业执照、个人所得税单、公司税单、近期银行往来记录、缴交社保记录、其他财产证明等一项或多项足以证明收入情况的材料。
3. 首付款证明材料
已付首期款的发票或收据原件及复印件。
4. 购房合同
您与开发商签订的购房合同原件或认购协议原件。
5. 如果您采取其他房屋抵押或质押担保方式，须提供抵、质押物权利证明，同时需出具有权人同意抵、质押的书面证明。
6. 担保机构和保证人的相关资料。
温馨提示
1. 贷款期限与借款人年龄相加之和不超过60 年；
2. 贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%， 同时须满足监管部门及我行相关规定；
3. 民生银行客户服务热线，24 小时倾听您的需求： 95568。
2019-02-17 
