南京市是一个比较适宜居住的古都城市，当下买房最主要的方式之一就是通过申请贷款来实现，那么南京住房贷款利率是多少呢？南京办理住房贷款的条件有哪些呢？
不同贷款银行对具体房贷的利率要求不一样，不过都是在央行的贷款基准利率上执行的。
贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
各项贷款 利率 六个月 5.60 一年 6.00 一至三年 6.15 三至五年 6.40 五年以上 6.55 公积金贷款 利率 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50
贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1、南京住房按揭贷款申请条件要满足1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
客户贷款流程：
贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
客户还款：客户按合同约定按时还款；
贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
申请住房贷款，对很多人来说，虽然是一种有效解决住房问题的重要方式，但是具体申请起来是比较复杂的，而且要求也是比较严格的，并不一定能够成功申请得到，所以准备的资料一定要够齐全。
2019-04-10 
