关于房贷问题，一直以来都是人们热议的话题，房贷利率最近有没有新的相关政策出台呢，有没有调整呢？都是大家比较关心话题，其中房贷也有许多不同的方式。
近期，有媒体报道建行、中行等银行再度上调首套房贷款利率，建行首套房贷利率上浮5%左右。
目前，5年期以上贷款基准利率为6.55%，上浮10%后利率为6.8775%。贷款100万元，20年期限，等额本息还款，利率上浮5%后每月月供将比基准利率高194元。
房屋抵押贷款是一种比较普遍的贷款方式，那么建设银行的抵押贷款基准利率是否有变化呢？
建设银行房屋抵押贷款基准利率调整表：
项目 年利率(%) 短期 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00 中长期 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55 贴现 以再贴利率为下限加点确定
以上房贷利率表是建设银行的基准房贷利率表，由于各地区执行有所差别，因此大家如果想知道具体的房贷利率，还需要向楼盘当地合作银行咨询2014年建设银行房贷利率。
分析房贷利率上浮的原因，大致有以下几点：一、目前投资多元化，特别是p2p和余额宝类产品的兴起，使银行存款减少，银行受存贷比限制，自然会将有限的额度投放到贷款利率更高的贷款产品中去。
二、银行通过提高存款利率或理财产品方式揽储，或者拆借，导致银行资金成本上升，自然带动贷款利率上升。除了盈利方面的考虑，银行还可能出于风险控制考虑压缩房贷。
人们选择不同的贷款方式，也决定了相关利率的差别，不同银行的具体贷款方式的年利率也都不一样，但是基准利率都是一样的，按照央行规定的利率表为执行标准。
2019-04-10 
