由于银行的各种调整，导致很多银行在办理个人按揭贷款的手续和所需材料上有所不一致，今天我们就来看下最新的个人办理按揭贷款的具体流程步骤。
一、借款人必须具备下列条件：
(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;
(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。
(4)如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。
二、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
三、缴付首付款，注意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行。
网评：由于“分期付款”是信用卡应收账款中最稳定的部分，从性质上也非常接近个人住房按揭贷款。信用卡应收账款证券化，这一在发达国家已被运用成熟的金融模式，在中国也已悄然破壳。 “我们最快下月就要出产品了，模式和信托渠道全部做好了。”
关于个人征信对按揭贷款的影响:
个人信用报告记录了客户与银行之间发生的信贷交易的历史信息，这在居民申请按揭贷款等场合有重要作用，查看自己的信用报告也有助于了解自己在信用卡还款、办理等方面的信用情况。
2019-04-10 
