2014年以来银行的房贷局势都比较紧张,许多银行都对房贷进一步收紧,具体的利率变化也是不确定的,我们可以先来看一下几家银行的房贷变化。
广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。
上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受5.508%的优惠利率,最低下限5.51%。
如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。
浦发银行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。
交通银行6.12%,VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。
2014年银行房贷利率是多少
各项贷款
单位:%
六个月
5.6
一 年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行基准利率,部分银行有少许下浮或上调
随着银行优惠利率的取消,二套房利率的上浮,不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。
这里要提醒各位购房借款人,要注意各大银行对于提前还贷的具体规定,有些银行是要对提前还贷收取一定违约金的。