据媒体报道，在外省一些城市，一些银行会和房产中介合作，限贷政策“明紧暗松”。那么，西安的情况如何呢？
上周六，华商报记者以客户身份咨询西安部分房产中介，未发现房贷政策有松动迹象。“房地产形势不好，我们也希望把房子卖出去。但是，房贷利率很难优惠。特别是二套房贷，基本都上浮10%。”公园南路一家房产中介的李先生称。
另一家房产中介的置业顾问也告诉华商报记者：“二套房贷利率很难优惠。除非办个假离婚，可以帮着操作一下，按照首套房利率执行。”
华商报记者调查发现，的确有通过“非常手段”取得利率优惠的。西安市民牛女士称，就在这个月，她在北郊买了一套房，本来是二套房，利率要上浮10%，且首付要六成，在开发商的建议下她办了假离婚，才以首套房的政策买了房，即首付三成，利率为基准利率。
此外，公积金贷款利率为4.5%，比商业贷款基准利率6.55%便宜很多。华商报记者咨询发现，大多数银行都表示可以做公积金贷款，但对于贷款额度较高的，只有少数银行表示可以做公积金、商贷组合贷款。
不少业内人士表示，因为回款时间太慢，在实际操作过程中，很多开发商不愿意做公积金贷款。“比如银行审批商贷时间比较短，如果手续齐全，最快一个工作日就可以放款。但公积金贷款最少三个月才能放款。”某股份制银行西安分行个贷负责人说。
“有些业主不愿意做公积金贷款也是因为回款慢，比如我做过的一单，售房合同签完7个月业主才拿到房款，但如果做商贷，两星期左右就可以拿到房款。”上述公园南路一家房产中介的李先生说。
2019-07-30 
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