经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。但是，很多人对于通过银行办理经营贷款需要满足的条件不是很了解。
银行经营贷款主要是对借款人本人，以及经营两个方面的要求。一般来说，要求借款人年龄18-60周岁，征信无不良记录，负债率不超过50%。要求在贷款所在地注册经营，至少一年以上。
如果申请银行无抵押的经营贷款，对经营流水也有一定的要求，一般会要求月均对公或对私流水不低于15万。
如果申请银行抵押类经营贷款，需要提供银行认可的抵押物，一般来说是房产，对房产还有较为具体的要求。
1、填写个人经营贷款申请表。
2、借款人及配偶身份证明、户籍证明、居住地址证明（仅限于非本地户籍）、婚姻状况证明。
3、经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告、出资协议，若属于特殊行业，还须提供特殊行业经营许可证。
4、经营场所产权证明或租赁证明。
5、借款人个人收入证明材料或个人资产状况等能反映借款人真实还款能力的材料。
6、近期银行结算账户明细或相关资金出入账证明或经审计的财务报表和纳税凭证。
7、经营实体近期内任意二至三期的水电账单。“近期”一般为三个月至半年，特殊情况需提供1年。
8、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件（仅在单笔贷款发放或授信项下贷款支用时提供）。
9、采取质押担保的，应提交质物凭证。以第三方权利质押的还需提供出质人身份证明、同意质押的书面证明等。
浦发银行个人经营性贷款申请的具体要求有：
1.年满20周岁并具有完全民事行为能力，且贷款或授信到期日不超过70周岁的具有中华人民共和国国籍的自然人。
具有银行所在地的户籍、有效居留身份或有固定住所。
2.借款人具有稳定可靠的还款来源或具有一定的资产规模，具备按期偿还贷款本息能力。
3.借款人经营企业一般应在固定场所连续经营一年（含）以上，经营盈利情况良好，无违法违规记录。
4.借款人及其配偶个人资信状况良好，无不良信用记录。
5.能提供符合银行要求的贷款担保。
6.银行要求的其他条件。
2019-06-06 
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