“我的月供额又增多了！”北京一家外企工作的孙振环１８日下班路上听到“银行加息”的消息后，作出了他的第一反应。他刚刚在北京西三环购置了一套１００平方米的房子。
今年４月２８日，央行曾单独上调了金融机构的贷款利率，商业性个人房贷利率也随之提高。如今，贷款利率的再次上调，令百姓房贷负担再度增加。
不过，像孙振环这样的购房者也无需过多担心。本次银行加息，央行对商业性个人贷款单独作出规定，实行上调幅度“打折”，这充分考虑到了老百姓的承受能力。
按照央行规定，商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的０．９倍扩大为０．８５倍，商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。
央行在１８日对此还算了“一笔账”：若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的０．８５倍），实际利率上调幅度仅为０．０６个百分点。
“无论是对整个房地产市场，还是对老百姓的购买力，我认为本次加息影响都不是特别大。”南方基金公司基金经理苏彦祝说：“在近年多次加息后，央行还是充分考虑了百姓的承受能力。”
股市将“遭遇”短期冲击 但长期看好
股市对利率反应最为灵敏，本次加息将不可避免对股市带来冲击。
“股市对本次加息反应可能较大，短期内会回调。”在股市中运作着几十亿元的资金的南方基金公司基金经理苏彦祝认为，“近期股市本身走弱，此时遇到加息冲击，还会继续下探。”
近一个月来，中国股市在宏观经济紧缩政策及前期已走高的背景下，股市开始出现深幅回调整理。上证指数围绕１６００点的关口反复震荡，中国银行等权重股票下挫幅度较大。
“股市走强的时候，对加息反应不大，但走弱时，加息冲击效应会加倍放大，使股市继续走弱。”苏彦祝举例说，“４月２８日贷款利率上调，丝毫没有影响当时股市一路走高；不过如今股市运行情况已经发生了变化。”
华泰证券国际业务部总经理张涛也赞同上述观点，他预计近期股市会下跌，银行、房地产板块都将受到影响。
不过，不少证券人士也表示，近期市场对银行加息已有预期，从长期来看，加息主要抑制固定资产投资增长过快，是为了中国经济长远发展，这有利于增强未来股市信心。一些投资者也表示，在本次股市回调后，他们还将买入股票或基金，看好未来股市走势。
防范通胀风险 熨平经济波动
“当前物价不高，但也存在一定通货膨胀的潜在风险，加息会进一步抑制物价，有利于防止通胀。”华泰证券国际业务部总经理张涛说。
国家统计局刚刚公布的数据显示，７月份ＣＰＩ同比上涨仅１．０％，涨幅比上月回落０．５个百分点，总体温和回落。不过，央行同时公布二季度货币政策报告中认为，未来我国价格走势上行风险大于下行风险，通货膨胀压力有所加大。
央行２００６年第二季度全国城镇储户问卷调查也显示，居民对“物价过高”判断的占比升至２４．４％，比上季度提高２．３个百分点，未来物价预期指数比上季度提升１２．３个百分点，显示居民对未来物价预期不乐观。
“当前加息用意深刻，一方面抑制高增的投资和信贷，保持经济稳定增长；另一方面还充分考虑到百姓的承受力，不会影响百姓正常生活。”经济学家王小广说。
央行也表示，目前通过加息提高资金成本，以广泛地调节全社会投融资行为和预期，促使各类投资主体更加趋于理性。因此，本次加息有利于促进经济增长方式的转变，保持国民经济平稳较快协调发展。
2019-07-30 
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