那么就北京来说，房价的拐点到了吗？
我们可以参考一下上图。一线城市在2月份的房产交易量普跌，除深圳外同比上年都下跌了50%以上。这是什么信号？是说一线城市的房子没人买了吗？
其实不然，这个信号时说明我们的调控发挥作用了，虽然不是降低了购房的热情。但是也控制了房产的销量。
销量的下降也是会引起房价的下跌的。
我们大家看看这张图，一线城市房价出现了下跌。这就说明，调控的效果已经显现在了房价层面上。
那么通州区房价最高下跌29%是新拐点吗？
记得前几天，霸州的环京楼市有个小区从18000跌到8500引起了不小的轰动。
当时老J就说其实是小区或者个人的个别行为，对房价总体来说没影响。只是一个不可多得的机会。
那么这次，老J还是原话，只是个别行为，不是普遍存在的。因为，我们注意到是通州区最高跌29%，那么最低的呢还可能上涨了不是吗？
所以说，下跌29%的很可能也是开发商的销售策略，吸引购房者前来。但是实际上这个降幅的只是看不到阳光的一楼这样的没人选的房子。而吸引来的购房者都是潜在客户，可以发展成为业主。
2019-05-28 
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