中行取消短信服务_中行取消七折贷款利率让我们看到春天

去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。昨日，有媒体报道称，中国银行首套房优惠利率已由7折升至8.5折，同时已经全面停止了与中介的二手房合作。记者了解到，虽然该行陕西省分行目前尚未接到相关通知，但个别支行已在按8.5折执行。有的支行甚至已暂停房贷业务。

据报道，中国银行北京市个别支行的个贷人员表示，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。但即使是8.5折的优惠也很难拿到。“征信系统里不能有逾期纪录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。”中行人士表示，1月下旬中行个贷业务暂停了1个多星期。“现在银行可放贷的额度很少，要办就在月初赶紧办，到下旬说不定又无款可贷了。”

“我们还没有接到总行的通知。”昨日，记者就此事采访中国银行陕西省分行，该行办公室一位负责对外宣传的工作人员如此答复。

但记者了解到，中行西安部分支行实际上已经在按8.5折的利率执行。“我们现在已经不让做房贷单子了。”据中行西安市边家村支行个贷部工作人员介绍，“现在做的仅仅是去年积压下来的单子，还执行原来的7折优惠利率。但如果恢复房贷业务后，肯定是按8.5折执行。”据其介绍，支行1月中旬接到上级行的通知，要求控制贷款规模，不再发放房贷。

中行西安市高新区支行个贷部工作人员也表示：“现在办房贷的话，肯定是按8.5折执行。”当记者问“房贷好不好办”时，其表示“很难”。本报记者刘雪涛

同行动态

我市多数商行仍执行7折优惠

昨日下午，记者采访了我市多家商业银行，多数银行表示个人商业房贷政策并未变化。省农行个人信贷处、交通银行西安分行个人信贷中心工作人员均表示，目前尚未接到房贷利率调整的通知，房贷发放仍执行以前的标准。

其中，农业银行一套房首付比例最低为2成，购房者仍可享受利率7折的优惠；对于二套房，工作人员称，“严格执行40%的首付比例，利率方面根据客户风险而进行制定。”交通银行西安分行个贷中心工作人员对记者表示，关于房贷利率调整一事，目前尚未接到总行通知。“首付比例最低为2成，利率可优惠30%。”

随后，记者以客户身份咨询了工商银行、建设银行。据了解，对于一套房，工商银行、建设银行仍执行首付比例2成，利率最低享受7折的政策，并未发生变化。而对于二套房，建行首付比例为2成，但利率不进行优惠。

业内人士透露，现在不是利率的问题，而是放贷难，各家银行相比去年都已收紧了房贷规模预期，有相当多的客户目前处于已签约未放款的状态。

一位国有大银行个贷主管表示，房贷收紧已不是一天两天的事情了，中行带头公开取消优惠，意味着其它银行陆续跟进的可能性非常大。同时，银行中断与二手房中介的业务合作也是对利用房贷炒房者的一次打击。

近期房贷有收紧趋势

一位银行界人士透露，近期房贷收紧趋势不变，短期内放松无望，即便有松动最快也要到4月份。

据记者了解，中行此次降低优惠力度的原因是为了调整贷款结构，同时表示要根据客户的贷款用途、资质等进行区别对待。这意味着银行对客户利用房贷炒房会有更多的限制措施，而对购买自住房的客户则影响不大。沪上其它银行目前并没有更改优惠利率，而是异口同声地表示，按照中国人民银行和银监会的规定，严格执行贷款成数和利率限制。

业内人士解释，目前收紧的看起来是利率，实际上是资金。经历了一月份冲锋式的放贷，管理层意识到这种“年头放贷、全年休息”的模式越来越不适应经济转型的需要，开始通过某些措施来调节节奏。房贷作为整个贷款总量控制的一部分必然首当其冲。

银监会主席刘明康在亚洲金融论坛上发言指出，银监会要求银行对可能出现的信贷风险保持高度警惕。他说：“事实上，当去年一季度出现信贷激增时我们就已经采取了相应措施。首先，我们密切跟踪贷款发放可能导致的信用风险。具体而言，我们分析了固定资产贷款的相关风险，尤其是地方融资平台和房地产贷款。”所以，按照监管节奏来看，即便对房贷政策略有放松，最快也要在第二季度。但如果从对整个房地产行业进行综合调控的手段之一来看，升起来的利率很难再降。