6月13日，上个星期，韩国的中东呼吸综合症（MERS）患者连日大幅增加，被隔离人数更逾两千人。经历过2003年非典（SARS）之痛的港人迅速警觉起来，稍有风险感染MERS的感冒患者立刻求医检测，所幸截至目前所有疑似患者的检查结果均呈阴性。
尽管非典已经过去12年，但是这场传染病给香港本地经济造成的打击，仍难以挥去。因非典造成的恐慌，恒生指数在2003年4月25日收报8409点，创出仅次于1997年亚洲金融危机的低位。而香港的楼市也遭受重创，楼价短时间内迅速下挫，为“97回归”至今最低水平。
近期MERS突袭韩国，不少香港居民已经紧张起来，不少人开始讨论手中的房产是否要出手，以免再遭遇楼市大跌。这种背景之下，内地的房地产中介网站Q房网上周高调宣布，“逆市”进军香港房地产代理市场。
除了MERS造成的紧张氛围之外，香港政府过去几年一直通过买家印花税、收紧按揭等政策给楼市降温，这都令香港的房地产行业并不怎么好过。而美国今年即将宣布加息的预期，更令整个香港房地产市场加倍紧张。
在过往，香港的房地产代理的格局由美联和中原两大中介机构把持，Q房网作为一家深圳起家的房地产中介机构，高调过江“搅局”，而且选择这个并不算好的时机，令外界看不透。
但敢于逆势大举进攻，想必也非善类。Q房网负责香港业务的董事总经理上周接受传媒采访时透露了Q房网挑战香港同业的几个“秘诀”。
例如以高于同行的底薪和佣金挖角经纪，过去两个月已经招募到370名经纪，接下来两个月将再挖800人。其实Q房网香港的主要管理团队多数也是来自美联的前高管。
此外，在香港房地产代理纷纷收缩网点的当下，Q房网则不畏高租金，主攻湾仔、半山、跑马地等地区，目前已经开设35个网点，两年内计划增至200家网点，聘用7000名员工。
对于Q房网的高调入侵，有香港房地产界的资深人士表示，Q房网的新佣金制度以及对员工的激励，必然会冲击香港原有的地产代理格局，Q房网的内地资源则是挑战中原和美联的有利因素，但这将是一场持久战，胜负并短期能见分晓。
高调过江“搅局”的Q房网创始人梁文华据悉早先不过是一位到深圳打拼的打工仔，偶然的机遇进入深圳的房地产代理行业，不几年便做成深圳本地的龙头。这次进军香港有传闻指本后有马云的资金支持。但对于这个传闻，Q房网管理层并未回应，但表示将在内地启动融资，最高可达20亿元。
这几年，内地不少公司凡是沾上BAT的边，便能“鸡犬升天”。Q房网到底能否成为阿里系的一分子，想必不久便会有答案。
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2019-05-28 
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